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| 六都前9月交易量增7.1% 增幅收斂 |
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【記者柯安聰台北報導】六都會區分別公布9月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為2萬1385棟。9月份六都建物買賣移轉棟數月增27.7%，其中台北市月增27.7%，新北市月增18.7 %，桃園市月增26.2%，台中市月增36.9%，台南市月增18.5%，高雄市月增40.7%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，9月份買賣移轉棟數反映的是8月份市況，8月適逢暑假及民俗月，通常為房市淡季，交易量會較為低迷，但隨著國內持續嚴守邊境、落實防疫，疫情已明顯趨緩，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升，全國防疫限制陸續鬆綁，讓民眾恐慌情緒逐漸降溫，過去因疫情導致累積的遞延性買盤也重新回歸市場。此外，今年8月天氣晴朗，無受到颱風因素的干擾，也讓民眾積極外出看屋、詢價，讓房市重返熱絡之姿。
與去年同期相比，六都交易量減少12.2%，其中台北市年減20.6 %，新北市年減17.3%，桃園市年減14.5%，台中市年減17.6%，台南市年增4.2 %，高雄市年增4.9 %。陳金萍指出，去年8月在「加零」效應發酵、低利資金潮的帶動下，延續7月交易熱度，讓雖為暑假期間的7、8月，仍呈淡季不淡的氛圍。而今年在7月底疫情方受到穩定控制，讓疫情警戒降至二級，房市買氣才開始出現回溫的跡象，其中可以看到台南市、高雄市年增量已較去年小幅成長，顯示民眾受到疫情衝擊的力道已趨緩，加上南台灣疫情相對穩定，且近期政府建設利多、投資設廠議題不斷，也大幅助攻了房市交易熱度。
觀察今年1-9月六大都會區建物買賣移轉棟數年增7.1%，其中台北市年增4.2%，新北市年增5.5%，桃園市年減0.8 %，台中市年增5.9%，台南市年增19.1%，高雄市年增15.8 %。
陳金萍說，去年上半年因受到疫情影響，使交易量基期較低，但自6月解封後，加上低利率環境、資金潮帶動，讓遞延買盤出籠，房市也逐步回溫。反觀今年，國內本土疫情自5月中旬爆發，全國防疫迅速進入三級警戒，直至7月下旬防疫管制才鬆綁為二級，長達2個多月的三級警戒管制期間，民眾大幅降低外出、延後看屋行程，疫情對房市的衝擊在第3季開始逐步顯現。
陳金萍指出，雖然今年1-9月交易量仍較去年同期增加，但增幅已從1-6月的24.8%逐步下降，1-7月增幅15.6%，1-8月增幅10.2%，到1-9月年增僅剩7.1%，增幅已明顯出現收斂。至於桃園市則是因去年下半年交易量較大，基期較高導致1-9月累計年增率出現由正轉負的情形。（自立電子報2021/10/1）
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