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| 六都10月交易量月減6.9% 全年預期量縮 |
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【記者柯安聰台北報導】六都會區分別公布111年10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為1萬7096棟。10月份六都建物買賣移轉棟數月減6.9%，台北市月減1.6%，新北市月減6.5%，桃園市月減16.3%，台中市月減0.7%，台南市月減7.7%，高雄市月減7.2%，除台中幾乎維持平盤外，其餘五大都會區均量縮，其中以桃園量減逾1成5最多。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，因此10月建物買賣移轉棟數主要是反映9月至10月初的市況，全球高通膨持續，加上俄烏戰爭、兩岸關係轉趨緊張，升息、貨幣緊縮讓經濟復甦力道放緩，金融市場也出現震盪加劇的情況，面對諸多不確定性下，房市交易冷卻，民眾轉趨觀望保守，不過，台中市則因北屯、烏日在交屋潮挹注下，交易量表現仍有4000棟以上，仍處高檔。
另與去年同期相比，六都10月交易量年減28.2%；其中台北市年減21.3%，新北市年減40.1%，桃園市年減30.7%，台中市年減7.0%，台南市年減21.2%，高雄市年減37.2%，六大都會區較去年同期皆量縮。陳金萍指出，去年9月受惠於國內疫情趨緩，房市報復性買盤自9月起陸續進場，交易量明顯提升，也墊高去年基期，而今年全球政經局勢已不可同日而語，讓交易量表現不如去年，除了台中市年減、月減都僅個位數外，其餘五都與去年同期相比，均出現2成甚至3成以上的衰退，新北市更年減4成最多。
進一步觀察今年1-10月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為20萬4591棟，與去年同期年減4.4%；其中台北市年減3.3%，新北市年減6.1%，桃園市年減2.9%，台中市年增5.0%，台南市年減10.9%，高雄市年減10.6%，除了台中市外，其餘五都均較去年同期衰退，尤其南二都年減超過1成，量縮最為明顯；另觀察歷年交易量發現，台中市今年1-10月建物買賣移轉棟數仍創近9年新高，但增幅已收斂。（自立電子報2022/11/1）
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