|
|
| 中信房屋1月銷售月減9% |
 |
|
【記者柯安聰台北報導】中信房屋統計2024年1月內部買賣成交件數，全台相比上月縮減9.0%，僅台北市成長6.1%，其餘5都皆為負成長，與去年同期相比，大幅增長83.1%，其中台北市與新北市年增翻倍，台南市年增8成、高雄市7成以上。
綜觀各區數據，台北市月增6.1%、新北市月減5.0%、桃園市月減12.4%、台中市月減9.4%、台南市月減8.8%、高雄市月減5.6%。與去年1月相比，台北市年增107.1%、新北市年增103.6%、桃園市年增61.9%、台中市年增31.8%、台南市年增82.4%、高雄市年增70.0%。
中信房屋總經理張世宗表示，元月份爲房市傳統淡季，民衆看屋、購屋腳步都放緩，因此買氣較上月降溫，6都除台北市皆呈現月減現象。台北市依靠內湖區的強力內需力撐，助北市交易量年月雙增。至於同期年增大幅增長，主要是因去年春節期間落在1月，比較基期較低，且去年1月正值《平均地權條例》修法三讀過關，台灣GDP下滑至-3.3%的急凍期，房市交易量處於低量。
張世宗說，在國內景氣持續看好的態勢下，環境有利於房市剛性買盤的發展，但房價高漲仍是房市最大的灰犀牛，近幾年來，政府連續祭出多項措施想抑制房價，但成效並未顯現，從去年全年移轉棟數的結果來看，7都以外的苗栗縣、南投縣、嘉義縣都呈現正成長，主要是在高房價衝擊下，都會區房價區間不在新青安貸款的主力範圍內，使剛性客群外移到蛋白區購屋，除嘉義有台積電話題與航太產業、科學園區等建設支撐，苗栗縣的竹南、頭份，及位於南投與台中交通往來交會點的草屯鎮，都受到市場外溢的影響交易量上揚。
張世宗進一步表示，去年下半年在政府祭出「新青安房貸政策」，注入一波購屋潮，今年第1季延續去年末的市場結構，呈現「低總價快速去化、高總價降價脫手」的狀況，交易量穩中微揚，而下半年的市況，外在會受到美國啟動降息循環與兩岸不確定的因素影響，內則有囤房稅2.0上路，仍有變數存在。（自立電子報2024/1/31）
|
|
