|
|
| 雙北千萬捷運宅哪裡找 府中站最有機會 |
 |
|
【記者柯安聰台北報導】台北捷運是雙北地區重要的大眾運輸工具，許多通勤族在雙北地區購屋多少會考慮逐捷運而居，儘管捷運站周邊房價因具有交通優勢而居高不下，但仍有不少捷運站周邊住宅交易總價落在千萬元以內。永慶房產集團彙整台北與新北地區近1年實價登錄交易資訊，統計各捷運站點周邊800公尺總價千萬內的中古屋交易量，總計有11座捷運站點近1年交易件數逾百件，對於追求低總價捷運宅的民眾，值得列入參考。
（圖）永慶房產集團統計台北捷運各站點近1年的房市交易狀況，位於板橋的府中站是雙北捷運中，總價千萬元以下住宅交易量最多的站點。(房市示意圖)
觀察各站交易量，位於新北市板橋區的府中站近1年累計171件交易，躋身雙北最熱銷千萬捷運宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，捷運府中站位於新北市板橋區舊市區，周邊生活機能完善、商業發達且鄰近新板特區，搭乘捷運僅需1站即能到達板橋車站轉乘台鐵、高鐵、捷運環狀線與國道客運，近1年平均房價每坪約52萬元，總價千萬內中古屋以15坪左右的小宅為主流，吸引眾多有通勤、置產需求的購屋消費者。
其次是新北市三重區的三重國小站，近1年交易量162件。陳金萍指出，從三重國小站搭乘捷運僅需1站便能進入台北市，並能輕鬆透過沿線民權西路站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站等重要節點轉往各個核心區域，加上周遭生活機能完整，因此吸引眾多北市通勤上班族選擇移居於此。近1年周邊中古屋房價每坪平均44.9萬元，房價相較與一橋之隔的大同區親民許多，受到不少台北市外溢購屋消費者青睞。
交易量第3名是坐擁台北市門牌，中山區的中山國小站，周邊辦公大樓林立、商業機能成熟，捷運、公車路網發達交通便捷，近1年有144件千萬以下住宅的交易。陳金萍補充，中山國小站周邊中古屋近1年平均單價達65.9萬元，千萬內的中古屋多為坪數12坪內的套房產品，但與蛋黃區的套房捷運宅相比，房價仍相對親民。
榜單上，丹鳳站擁有最實惠的住宅平均單價，為35.8萬元，同時也是榜單中住宅平均面積最多的站點。陳金萍說，位於新北市南新莊的捷運丹鳳站，雖然距離台北市中心和新北核心區域稍遠，但是周邊生活機能成熟，附近有輔大商圈、鴻金寶商圈與後港商圈，人口密集、商圈成熟，房價又親民，住宅平均面積約23.1坪，大約是2房或小3房的空間，是榜上住宅平均面積第1名，近1年交易量也有141件，位居榜單第4。（自立電子報2024/4/16）
|
|
