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| 鄉林：鄉林士林官邸招租洽談火熱 |
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【記者柯安聰台北報導】台商回流資金持續增加可望破兆，但現有商辦供給不足且屋齡偏老舊，形成新創企業與欲擴充更新門面的買盤搶租A級商辦，「鄉林士林官邸」3月公開宣佈招租以來，到場洽談組數已超過42組，想一次分租數層或整棟打包的企業都有。鄉林（5531）集團董事長賴正鎰透露，以通訊科技、醫美、康養、精品業和文創產業的外商居多，他們看好士林官邸內外地理風水與環境、建築設計與優渥交通條件，希望在此紮根，迎來產業升級與全新商機。
鄉林不動產研究室指出，雖然目前正值新冠肺炎疫期百業受波及，但由於國內商辦產品多年來一直供不應求，台商從去年加速回游，使得A辦需求日趨火熱。
根據實價登錄資料，信義計畫區的南山廣場38樓的每坪月租金4672元居冠，大安區A級商辦已站穩每坪4000元行情，尤其最近南山人壽更以312.76億元搶下信義區世貿三館地上權開發案，業界更估計若將來規劃商辦，行情至少4300元起跳，但現有商辦閒置率僅剩不到3%，使得高端企業主轉向優質的士林區與天母區尋覓。
士林區與天母區的A級商辦，以高樓層及200坪以上的大型商辦的量體不多，像是捷運芝山站的宏普世貿大樓，平均每坪租金3138元，若加上管理費，平均每坪租金有可能落在3400至3650元，這還不包括停車位租金的費用。
鄉林表示，「鄉林士林官邸」A辦，面對萬坪士林官邸公園，緊鄰捷運士林站，而且3棟都是1層1戶，每戶坪數都在200坪以上，適合大型企業作為歐美流行的非典型商辦，扣除鄉林集團自己作為企業總部的樓層，僅剩18戶，最近也成了炙手可熱的商辦，每坪租金也上看3000元以上。（自立電子報2020/4/9）
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