2022-05-20-星期五
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富旺拓「建案+商用」不動產 營運成長可期
【記者柯安聰台北報導】在台商回流政策效應、低利率購屋環境、以及營建成本增加等因素,加上半導體、面板等高科技產業紛紛增產擴廠的催動下,富旺國際(6219)2021年全年合併營收遞出31.86億元的好成績,全台線上12建案加上即將登場的3個新案,合計總銷達168.74億元;目前線上建案平均銷售率為80%,隨著各建案如預期進度完工且取得使用執照後,為未來年度整體營運成長帶來正面的挹注。

富旺觀察2021年度雖然疫情有影響整體房地產產業的表現,相關工程與銷售進度皆有所遞延之情形,然在自住性剛性需求的帶動下,全台買賣移轉棟數估計將達到35萬棟,改寫了近8年新高。富旺統計全台線上12建案,包括新竹站前富時代、站前新時代、讚時代、苗栗協奏曲、台中雍華、天際W-ONE、心海城、雲林雲科莊園、幸福好好、國際園首、高雄微美居鉑金特區與微美居御金特區等建案,2021年全年簽約戶數較前一年度有57%的成長,尤其南台灣成交的比重拉升至52%,有助公司未來營運長期穩健發展。

面對通貨膨脹憂慮升高,各國可能完全停止量化寬鬆政策,住宅房地產即成為通膨時期首選的「投資避風港」,選擇高保值的建案也相對更加重視。後疫情的社會生活型態已悄然改變,民眾買房除了評估生活便利性、地域增值性外,隨著待在家的時間越長,能源控管、空氣循環、節能電控、防疫醫療、健康自動化等系統導入亦是消費者購屋時的一大考量。富旺多年來致力於讓下一座建築更感人,超凡的工藝執著與善念保固,注入每個建案,創造指標建築。特別一提的是富旺於2021年第3季推出的斗南最大規模新案「國際園首」,其位於雲林斗南南昌西路,佔地面積達1688坪,以149戶花園景觀宅及20戶透天別墅社區,打造雲林首座國際森態宅。由於緊臨雙鐵綠廊自行車道,且附近交通、餐飲、超市、學區等臨近便利與熟成的生活商圈,黃金產業的群聚效應,在靜謐與機能中提供最完美的生活平衡,吸引許多新婚夫妻、首購族等剛性購屋者的青睞,不僅推進當今ESG趨勢,銷售率表現成績斐然。

展望未來,富旺對整體營運成長深具信心,開拓「建案+商用」不動產事業版圖不留餘力,一方面,整體在手成屋未銷售、線上12建案加上即將登場的3個新案總銷高達170.91億元,個案持續保持良好銷售表現,隨著完工過戶如預期進度,將挹注富旺未來營運正向成長;而在獵地計畫方面,業務團隊也持續鎖定全台合適地區做為重點獵地規劃發展,採「小坪數、多案量」策略積極搶市;另在「商業不動產」的布局,烏日高鐵特區將打造首座符合ESG目標的「複合性商城」,初步規劃為地上兩層建物,全店面方式結合餐旅、商場及休閒娛樂等元素,正積極接洽國內外知名廠商進駐合作,有望於2023年正式試營運,預計貢獻公司每年1億元營收,將成為帶動公司獲利穩健成長的小金雞,助富旺全力衝刺營運更上層樓。(自立電子報2022/1/14)
   
 
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