|
|
| 元宇宙無限商機 未來世代REITs也吃香 |
 |
|
【記者柯安聰台北報導】伴隨最近網路社群龍頭公司Facebook改名為Meta，除了將成立元宇宙新團隊，日前也提出期望在5年內將社群媒體公司轉變成元宇宙公司。凱基投信表示，Meta的消息釋出後，激盪了數位化生態圈的產業脈動，包含「元宇宙題材」也成為近期新聞熱議焦點。
凱基投信指出，「元宇宙」一詞源自1992年科幻小說《Snow Crash》中的人物戴上虛擬實境裝置，在虛擬世界中互動。現今的「元宇宙題材」將提供前所未有的沉浸式體驗，包含虛擬與現實結合的應用題材，或是仿效電影般的虛擬視覺、3D世界等娛樂體驗皆為受惠題材。
凱基未來世代關鍵收息多重資產基金經理人葉菀婷表示，在萬物皆聯網的產業變革進行式下，科技產業的下個紀元可望與「元宇宙題材」相關，像是科技硬體、軟體服務、海量資料傳輸需求所延伸出的行動通訊、雲端與大數據、5G與資料中心的需求；隨著新科技趨勢的發展，資料傳輸首重穩定迅速，而企業也需要租用更適合資訊儲存的空間，持續帶動通訊電塔REITs、資料中心REITs、工業REITs等需求開拓新的成長循環。
葉菀婷補充，新科技數據的使用量成長加速，對於頻寬、網速及穩定度要求也將提升，通訊商為滿足市場需求，需要擴建基地台的數量，但建立新電塔將面對土地取得、法規限制等考量，讓既有的大型通訊電塔商擁有先進者優勢及高議價能力，提供穩定成長的營運現金流，挹注相關REITs資產的收益成長性，這類與新科技趨勢虛實結合的題材，預期比傳統REITs的表現更可期待。
根據統計，估計2021年未來世代REITs營運現金流成長率當中，科技REITs預估有20.5%、自助倉儲REITs約19.6%、模組化住宅REITs也有16.3%，顯示未來世代REITs獲利復甦強勁，且預估2022年持續往正成長發展，甚至醫療保健REITs此項可望轉正，對於未來的趨勢向上更令人期待。
葉菀婷進一步補充，像VR/AR等科技硬體的日新月異，加上科技軟體受惠於社群平台、遊戲商、串流影片平台等多元內容的匯流與虛實應用，不僅將改變人類的娛樂消費型態，更有助掀起產業跨界間的新典範移轉，有利建構出一個未來趨勢的數位商業生態圈。
葉菀婷提及，未來世代REITs資產既符合投資人對資產管理多樣化的需求，亦可拓展實體資本題材的投資渠道，若添加科技股的配置，更有機會讓投資效率加分，建議適合長期透過定期定額或單筆分批進場的策略納入投資組合中。（自立電子報2021/11/15）
|
|
