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| 新加坡REITs指數股息率強勢 年後行情續夯 |
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【記者柯安聰台北報導】兆豐投信指出，根據統計，美國CPI年增率自去年10月高點回落後，投資人觀望後市變化，目前預期今年2月的FOMC會議升息幅度將由去年的2碼降至1碼，加上美國勞動市場持續緊繃、價格指數下滑指向企業利潤進入下修期，現階段穩健型的投資策略宜以流動性較佳的資產，以及零售類REIT為首要配置。
兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊表示，全球REITs市場中，持續看好新加坡市場，除了新加坡的外商與外國勞動者紛紛回籠工作，增加置產與租房的可能性；先前疫情與通膨使房地產市場陷入缺工、缺料，也提高現有樓房的租金調漲機率；新加坡長年推動公積金(CPF)計劃且鼓勵全民參與，這項計劃鼓勵民眾使用公積金來置產或還房貸，更有利延續REITs收益的恆定性。
根據統計至去年底，新加坡REITs指數股息率高達5.00%，超過澳洲的4.63%、美國的4.39%、香港的4.07%、日本的4.03%與英國的3.20%，冠蓋全球市場的4.54%，可見新加坡REITs的收益成長性相對強勢。
此外，新加坡REITs有機會投資國際資產，更相對聚焦在高成長性的題材上，像是零售、商辦、物流工業、數據中心等產業，多為實體房地產資產，擁有相對穩健的平均租期、平均承租率，也蘊含租金持續上調的空間。
展望後市，估計2023年美國聯準會升息步調趨緩，利率水準進入高原期後，REITs市場將獲得喘息機會。另外，中國放開清零政策，預估3月的兩會前後將釋放更多振興經濟政策，與新興市場經濟連結之產業的REITs資產可望受惠。現階段趁勢納入具國際化、多元化資產的新加坡REITs，有機會掌握較高股利率及較穩健收益的投資價值。（自立電子報2023/2/6）
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